La construction de logements est au ralenti à Edmundston

Au cours des deux dernières années, différents projets de construction d’édifices à logement ont été portés à l’attention des citoyens à Edmundston. Bien peu ont toutefois été achevés jusqu’à maintenant.

_______________________

Bobby Therrien

IJL – Réseau.Presse – Acadie Nouvelle

Deux d’entre eux ont particulièrement retenu l’attention puisqu’ils sont le fruit d’une entente avec la Ville d’Edmundston qui a cédé des terrains municipaux afin que ceux-ci puissent être développés.

Dans le cas du premier projet, identifié comme le 909, rue Victoria, une première étape a été complétée. Une fois la construction terminée, le complexe résidentiel devrait compter une soixantaine de logements.

«On est en discussion pour la suite du projet. On verra comment va s’articuler l’offre des prochaines unités. On ne s’inquiète pas avec les promoteurs puisqu’on les connaît et on sait qu’ils ont fait face à des imprévus qui ne concernent pas leur projet, mais qui l’ont ralenti», a expliqué la coordonnatrice principale du secteur de développement économique et logement de la Ville d’Edmundston, Isabelle Laplante.

L’autre projet, qui est situé au 392, rue Victoria , a été annoncé en mai 2023, lorsque la Municipalité a cédé son terrain à une entreprise qui s’est engagée à construire un immeuble d’une vingtaine de logements.

À l’origine, la construction devait être entreprise au cours de l’été 2024 pour se poursuivre en 2025. Pour l’instant, rien de concret ne s’est produit sur ce terrain qui est actuellement utilisé pour entreposer des matériaux destinés à d’importants travaux de réfection du réseau d’eau et égout sur la 47e avenue.

«Il y a beaucoup de gens qui croyaient que c’était parce que les travaux étaient commencés alors ç’a porté à confusion, mais ce n’est pas le cas», a indiqué Isabelle Laplante qui assure tout de même que le projet va toujours de l’avant et que les travaux commenceront plutôt au printemps.

«Il y a toujours des éléments que l’on contrôle moins dans ce type de projet, comme la sécurisation du financement et les demandes aux programmes gouvernementaux. Il y a donc eu des délais.»

Autres projets

En marge des projets qui ont impliqué la municipalité, il existe aussi d’autres projets de logements qui ont été annoncés et qui se développent à des rythmes différents.

Un projet d’édifice à logement dans l’ancienne école Iroquois, dans le secteur Saint-Basile, n’est toujours pas terminé, près d’un an et demi après que le public ait été mis au courant.

Un autre, annoncé en 2020 dans un ancien foyer de soins de Saint-Basile, semble être sur la glace.

Il y en aurait aussi un autre dans l’enceinte de l’ancienne école du quartier Verret. La Ville d’Edmundston a confirmé, en mars, qu’un permis de construction avait été accordé à cet effet.

«On continue d’avoir des contacts avec le secteur privé qui a des projets en planification ou en cours de développement», a ajouté Isabelle Laplante.

La construction d’une dizaine de logements sociaux sur une partie du terrain de l’ancienne école Sacré-Coeur semble se développer plus rapidement, alors qu’on anticipe qu’il soit terminé d’ici la fin de l’année.

«Même du côté de nos projets, que l’on développe notamment avec les fonds de la Société d’hypothèques et de logement (SCHL), ça avance, mais ça reste peut-être un peu plus dans l’arrière-scène. C’est moins visible aux yeux du public», a mentionné Mme Laplante.

Selon elle, les prochaines annonces concernant le logement à Edmundston seront réalisées lors de la réunion mensuelle du conseil municipal de septembre. À ce moment, la Ville dévoilera des plans types qu’elle rendra disponibles aux promoteurs potentiels, ainsi que des incitatifs à la construction. De plus, quatre nouveaux terrains seront inclus dans des appels à projets favorisant la création de logements.

«Je crois que c’est lors de l’été 2025 et de l’été 2026 que l’on verra davantage la construction comme telle.»

Isabelle Laplante soutient que des promoteurs ont déjà fait part de leur intérêt à construire des logements, mais qu’ils préfèrent attendre que tous les détails soient dévoilés – notamment lors de la rencontre publique de septembre – avant de se manifester.

«On des gens en “stand by” qui réfléchissent à leur projet pour qu’éventuellement on puisse mettre tous les morceaux du casse-tête ensemble.»

Loin de suffire à la demande 

Malgré les quelques projets en développement, ou en voie de l’être, Edmundston sera encore loin d’atteindre le nombre magique des 1000 logements construits d’ici 2025 qui a été évoqué lors de l’étude sur le logement dévoilée en janvier 2023.

«C’est un nombre que l’on aurait souhaité, dans un monde idéal, mais on sait que les conditions ne sont pas toutes en place pour l’atteindre dans les délais identifiés dans l’étude», reconnaît Mme Laplante.

Pour les trois prochaines années, notamment en raison du financement de la SCHL, la construction de 220 unités de logement est une cible plus réaliste selon la coordonnatrice principale du secteur de développement économique et logement.

«Tout de suite, ça semble bien se positionner pour que ce soit atteint d’ici la fin 2026, que ce soit des projets terminés ou en cours.»

Comme à bien des endroits au pays, ces nouveaux logements seront nécessaires. À Edmundston, le taux de logements disponibles est sous la barre des 3%.

«Tout ce qui est en bas de 3%, c’est considéré comme une pénurie. Dans le cas des appartements à trois chambres, on est pratiquement à zéro.»

Un autre défi, selon Isabelle Laplante, est d’offrir des alternatives aux gens seuls ou en couple qui occupent des logements de trois chambres ou plus.

«Ce sont des gens qui ont leur logement depuis longtemps et qui ont eu des enfants. Mais, quand les enfants partent, ils se trouvent avec ce type de logement qui pourrait davantage convenir à une famille plus nombreuse. Si on peut provoquer un mouvement menant vers différents types d’appartements, on pourrait peut-être libérer des maisons ou des logements pour accueillir des familles.»

-30-

Photo : À Edmundston, peu de projets de construction de logement annoncés au public au cours des deux dernières années sont terminés. - Acadie Nouvelle: Bobby Therrien

 

• Nombre de fichiers 2
• Date de création 12 août, 2024
• Dernière mise à jour 12 août, 2024