Logement: Sutcliffe promet une refonte historique du processus

Les recommandations résultent des conclusions du Groupe de travail sur l’innovation en matière de logement mis sur pied en début d’année pour «explorer de nouvelles façons de contribuer à la construction de plus de logements, plus rapidement et à des prix abordables».

«Il s’agit de la plus grande refonte de notre processus de planification jamais réalisée», a laissé entendre le maire, le ton grave.

«Le logement est devenu trop coûteux pour beaucoup de familles, et les demandes pour les banques alimentaires sont plus élevées que jamais.»

—  Mark Sutcliffe, maire d'Ottawa

Le plan municipal repose sur 53 mesures réparties en cinq leviers: alléger la réglementation et raccourcir les délais d’approbation; faire évoluer la culture urbaine pour favoriser les projets résidentiels; assouplir l’application des droits et redevances; renforcer l’expertise et les ressources dédiées au logement abordable; et lever les freins à la densification en privilégiant les secteurs bien desservis par le transport collectif.

«Si les recommandations sont approuvées, nous mettrons 40 % d’entre elles en place immédiatement.»

Pas de chiffres

M. Sutcliffe n’a toutefois pas donné de chiffres sur les objectifs de logements à construire.

«Nous allons mettre en place une méthode rigoureuse pour mesurer les progrès qui découleront de ces changements. Je n’ai donc pas de prédiction à vous donner, mais il y aura un processus grâce auquel nous mesurerons les résultats de ce plan au fur et à mesure.»

L’annonce de M. Sutcliffe intervient pourtant dans un climat favorable. Selon les chiffres de la Société canadienne d’hypothèques et de logement, il y a eu 8416 mises en chantier dans la région de la capitale nationale au cours des huit premiers mois de 2025, l’équivalent d’une augmentation de 32 % par rapport aux 6356 de la même période l’année précédente.

«J’ai toujours des inquiétudes et je ne sais pas l’avenir», a fait part M. Sutcliffe. «J’entends souvent de la part des développeurs que le processus prend beaucoup de temps, et que cela augmente les coûts. Nous devons faire notre part pour améliorer le processus.»

Reste que l’annonce de M. Sutcliffe intervient trois jours après une première sortie sur la lutte contre l’itinérance des jeunes. Mardi, le premier magistrat avait promis d’éradiquer ce fléau d’ici 2030, sans toutefois en préciser l’enveloppe budgétaire.

«Je continuerai de me battre»

Cette nouvelle série d’engagements se déroule alors qu’il reste environ un an avant les prochaines élections municipales, dans un contexte où plusieurs observateurs le voient déjà candidat à un second mandat.

«Tant que je serai maire, je continuerai de me battre pour plus de logements, pour des approbations plus rapides, pour moins de démarches, moins de bureaucratie, et pour des communautés plus solides et un logement plus abordable», a conclu M. Sutcliffe.

Le rapport sera examiné lors de la réunion du Comité des finances et des services organisationnels et du Comité de planification et du logement de la Ville, dans deux semaines, avant d’être à nouveau débattu le 8 octobre lors de la réunion du conseil municipal.