Les ventes de maisons neuves en hausse à Ottawa
Le nombre de logement neufs achetés augmentent alors même que les prix continuent de grimper dans la capitale canadienne.
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Par Clémence Labasse
IJL - Réseau.Presse - Le Droit
L’Association des constructeurs d’habitation du Grand Ottawa (GOHBA) se félicite des chiffres de vente de nouveaux logements à Ottawa lors du mois de janvier 2025, après la publication de son dernier rapport sur le marché des maisons neuves dans la capitale.
L’organisme rapporte que 304 propriétés neuves ont été vendues en tout le mois dernier, contre 244 en décembre.
«Il est formidable de constater la croissance continue des acheteurs qui reviennent sur le marché, malgré les tarifs douaniers et l’incertitude économique», s’enthousiasme le directeur général de l’Association des constructeurs d’habitations du Grand Ottawa, Jason Burggraaf, dans un communiqué. «Espérons que cet élan sera durable.»
Avec 131 biens immobiliers, c’est à Ottawa-Sud que se sont vendu le plus de maisons neuves, selon ces données. L’est de la ville connaît aussi une forte croissance, avec 73 ventes de maisons neuves achetées en ce début d’année 2025.
Les maisons en rangée représentent plus de la moitié des logements neufs vendus en janvier 2025 à Ottawa, les maisons individuelles 28% et les appartements 15%.
En tout, 529 propriétés résidentielles ont été vendues en janvier dans la capitale canadienne, dont 177 appartements.
Le prix moyen d’une habitation à Ottawa, tous types confondus, est de 655 141 dollars au 1er février 2025. C’est une hausse du prix de 2,6 % par rapport au même moment l’an dernier, rapporte l’agence immobilière Agent in Ottawa, une filiale de RE/MAX.
Pour comparaison, le prix moyen d’une habitation sur le marché immobilier de Vancouver est de 1,2 million, et 1,04 million à Toronto. À Montréal, le prix moyen d’une maison est d’environ 620 000 dollars, selon les données de la plateforme d’informations immobilières et les financières WOWA.
À Gatineau, la Chambre immobilière de la région a enregistré 262 ventes de maison en janvier. Le prix médian pour une maison unifamiliale est maintenant de 465 000$.
La Ville face à la crise du logement
L’an dernier, le gouvernement fédéral a attribué 176,3 millions de dollars à la Ville d’Ottawa pour favoriser la création de nouveaux logements.
La Ville avait à l’époque promis d’éliminer ou de simplifier les exigences de changement de zonage, avec pour but d’accentuer la densification des quartiers.
Le nouveau règlement est en cours de conception et devrait être approuvé par le conseil municipal cette année. Une version provisoire peut être consultée en ligne, ainsi qu’une carte interactive des changements proposés. Une fois adopté, le nouveau texte remplacera l’actuel Règlement de zonage, qui date de 2008.
En somme, les modifications attendues simplifieraient les 140 zones et sous-zones résidentielles actuelles existantes en six «zones de quartier» principales, et six sous-zones, avec des critères de construction plus larges.
La Ville prévoit la création de 32 600 nouveaux logements dans les prochaines décennies, dont 4000 d’ici 2027.
Le gouvernement fédéral a par ailleurs annoncé l’automne dernier qu’il allait convertir neuf de ses propriétés dans la région de la capitale nationale en logements. Ces reconversions pourraient potentiellement permettre la création de 6700 nouveaux logements à Ottawa et 800 à Gatineau, selon les données de Services publics et approvisionnement Canada.
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Titre: LD_Mairie | Légende: Les maisons en rangée représentent plus de la moitié des logements neufs vendus en janvier 2025 à Ottawa. | Crédit: Simon Séguin-Bertrand/Archives Le Droit
Titre: LD_Mairie | Légende: La Ville d'Ottawa veut densifier ses quartiers en changeant le règlement de zonage cette année. | Crédit: Clémence Labasse / Le Droit
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- Date de création 22 février, 2025
- Dernière mise à jour 21 février, 2025