Haut-Madawaska bonifie l’une de ses politiques pour stimuler la construction
Afin d’augmenter son attractivité pour les projets résidentiels, commerciaux et industriels, la Ville de Haut-Madawaska a récemment adopté une nouvelle politique d’incitatifs à la construction.
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Bobby Therrien
IJL – Réseau.Presse – Acadie Nouvelle
Du côté commercial et industriel, le maire Jean-Pierre Ouellet explique que les incitatifs seront offerts sur une période de sept ans et seront destinés aux nouvelles constructions, ainsi qu’aux travaux d’agrandissement d’une entreprise existante.
Les deux premières années, les entreprises recevront un retour de 100% de leurs taxes foncières municipales pour la valeur ajoutée en travaux. Le remboursement diminuera graduellement au cours des années subséquentes.
Le maire Ouellet mentionné qu’un entrepreneur qui décide d’agrandir l’édifice abritant son entreprise fait augmenter la valeur de sa propriété de 250 000$ à 500 000$ recevra un remboursement pour la tranche de 250 000$ de valeur foncière qu’il a ajoutée.
«On a discuté de ce programme auparavant, mais on a décidé d’augmenter la durée de la période d’incitatifs et la valeur de notre remboursement en taxes foncières.»
Du côté résidentiel, il existe deux programmes. Le premier, qui englobe la construction résidentielle unifamiliale, est sur trois ans. Le remboursement a été établi à 75% pour la première année du projet et diminue de 10% annuellement pour les deux autres années.
Dans le second volet, qui concerne les édifices à logements (minimum de trois), un allègement fiscal sur cinq ans a été prévu. Il commence avec un remboursement de 75% des taxes foncières la première année et diminue progressivement de 10% par année au cours des quatre années subséquentes.
«On a fait des ajustements et on a décidé de bonifier notre offre. C’est vraiment pour attirer les promoteurs parce que sans ça, il n’y aura pas de logements qui vont se faire sur notre territoire. On espère qu’il y a des promoteurs qui vont montrer de l’intérêt en prenant compte des différences dans nos politiques d’incitatifs.»
Le programme se mettra en branle en janvier. M. Ouellet croit qu’il devrait susciter un certain intérêt puisqu’il y avait déjà une demande des entrepreneurs, notamment du côté résidentiel avec la construction de logements abordables.
«On a eu des demandes de gens, autant du côté résidentiel que commercial, qui étaient intéressés à faire des projets, mais qui cherchaient des incitatifs pour chercher à réduire leurs coûts. On avait mis des terrains municipaux à la disposition des promoteurs pour promouvoir la construction de logements. En plus de la réduction des taxes foncières, on évalue la possibilité de donner un rabais sur la facture d’eau et égout. Ça fait partie d’un plan de financement pour relancer le logement.»
Même si le plan est d’engendrer davantage de nouvelles constructions, l’accroissement du nombre de rénovations permettra aussi, selon M. Ouellet, d’augmenter la valeur de l’assiette fiscale et d’améliorer le look général de la municipalité.
«Nécessairement, la municipalité reçoit plus de revenus. Moins dans les premières années, vu les remboursements de taxes qui seront plus élevés, mais au fil des ans, ce sera tout de même des revenus supplémentaires nets qui entreront dans les coffres de la municipalité.»
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Photo : Acadie Nouvelle - Archives
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- Date de création 7 janvier, 2025
- Dernière mise à jour 7 janvier, 2025