Les libéraux promettent de limiter les hausses de loyer à 3%
Les libéraux de Susan Holt détaillent leur promesse de mettre en place un plafonnement des loyers. Il serait mis en place en 2025 et serait fixé à 3%, puis revu chaque année en fonction de l’inflation et des taux d’inoccupation, selon la chef libérale.
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Alexandre Boudreau
IJL – Réseau.Presse – Acadie Nouvelle - Atl
Susan Holt, de passage à Saint-Jean, dit vouloir mettre en place ce plafonnement «immédiatement», mais affirme qu’il faut des changements législatifs pour le faire, ce qui signifie que le plafonnement serait établi en 2025.
Elle affirme que le seuil maximal d’augmentation de loyer de 3% a été choisi en fonction de politiques semblables en place dans d’autres provinces, dont l’Ontario (2,5%), l’Île-du-Prince-Édouard (3%) et la Nouvelle-Écosse (5%), ainsi qu’en fonction de l’inflation, qui se situe à environ 3%.
Le parti indique aussi vouloir maintenir en place la modification à la loi créée par les progressistes-conservateurs de Blaine Higgs qui limite les hausses de loyer à une fois par an.
Le plafonnement des loyers ne coûtera rien au gouvernement, selon Susan Holt, qui dit avoir discuté de ces changements avec des groupes de propriétaires d’appartements.
Actuellement, la valeur des hausses de loyer n’est pas limitée au N.-B., mais le gouvernement Higgs a mis en place une mesure qui permet aux locataires qui se voient imposer une hausse plus élevée que le taux d’inflation de formuler une demande au Bureau des relations entre les locataires et les propriétaires (BRLP) pour échelonner cette hausse sur quelques années.
Susan Holt affirme que son plafonnement des loyers permettrait quand même aux propriétaires d’appartement de hausser les loyers de plus de 3% si «les circonstances le demandent» et qu’ils formulent une demande au BRLP.
Le Parti vert a également promis de mettre en place un plafonnement des loyers, tandis que les progressistes-conservateurs s’y sont opposés après le retrait de leur plafonnement temporaire d’un an qui était en place pour 2022.
Lundi, Jill Green, candidate du Parti PC dans Fredericton-Nord et ministre sortante du Logement, a indiqué par courriel lundi que ce genre de mesure ne «tient pas compte de mesures incitatives» ni de «l’offre et de la demande».
«De nombreux économistes ont déjà réfuté l’idée d’un plafonnement de loyer, tout simplement parce que ça ne fonctionne pas», a-t-elle affirmé.
David Coon, le chef du Parti vert, fait remarquer que son parti avait déposé un projet de loi visant à mettre en place un plafonnement des loyers, qui a été rejeté par le gouvernement PC.
«Clairement les libéraux sont un parti qui est à court d’idées, ils se contentent de recycler nos idées sans avoir l’intention de les mettre en œuvre», a-t-il affirmé, en ajoutant qu’il fera une annonce en ce sens jeudi.
Survol des provinces
Selon Statistique Canada, le Nouveau-Brunswick continue de talonner l’Alberta en tant que province où les hausses de loyer sont les plus rapides à travers le pays. Les loyers ont grimpé de 12,4% en moyenne au N.-B. entre août 2023 et août 2024. Pendant la même période, ceux de l’Alberta sont montés de 12,5%. Tout comme le N.-B., l’Alberta ne limite pas la valeur des hausses de loyer.
L’Île-du-Prince-Édouard contrôle les loyers d’une façon semblable à celle proposée par Susan Holt. Elle limite également les hausses de loyer à 3%, une fois par an, mais permet des hausses plus élevées sur demande du propriétaire d’appartement, si le tribunal des loyers le permet.
Mais les loyers y ont quand même grimpé de 10% en moyenne d’août 2023 à 2024.
La Nouvelle-Écosse a un plafonnement de 5%, mais les loyers y ont augmenté de 8,6% en moyenne pendant la même période.
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Photo : Susan Holt - La Presse Canadienne: Stephen MacGillivray
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- Date de création 30 septembre, 2024
- Dernière mise à jour 30 septembre, 2024